Comprar un inmueble es considerado c?mo una de las inversiones m?s seguras al aumentar su valor con el tiempo. El valor agregado proviene de factores externos que benefician la calidad de vida de quienes habitan el inmueble y su ?rea.
Ubicaci?n Y Caracter?sticas Inmobiliaria
La ubicaci?n del inmueble es esencial para obtener el mayor rendimiento, que contienen un mayor desarrollo urbano y comercial con v?as de comunicaci?n altamente transitadas. Es por ello importante detectar los centros cercanos a la propiedad c?mo instituciones educativas, centros comerciales, hospitales y transporte p?blico. Las viviendas que se encuentran en esquinas tienen un mayor valor apreciado que aquellas casas ubicadas entre casa y casa.
La infraestructura es otro punto importante, una propiedad tiene mayor valor cuando las condiciones son ?ptimas para vivir o operar si es en el caso industrial.
- Servicios: Drenaje, alcantarillado, pavimentaci?n, servicio de agua, alumbrado p?blico.
- Seguridad: La zona es segura, est? en alg?n fraccionamiento privado, estructura adecuada para vivir.
El acceso a su propiedad es muy importante, si se encuentra en una avenida principal con f?cil acceso o se encuentro muy dentro de colonias, sierra, r?os, puede afectar la plusval?a de la propiedad y facilidad de venta o renta. Tambi?n es un gran plus si cuenta con cercan?a a transporte p?blico.
Observe el crecimiento de la zona, vea que nuevos desarrollos hay en la zona, las ciudades se expanden a?o con a?o y nacen nuevos centros urbanos c?mo est? pasando al Sur de Monterrey con nuevos centros comerciales, mercados, colegios, plazas y hospitales.
Ahora te diremos las razones por las cuales tu inmueble puede perder valor
Comprar una propiedad es de las inversiones con menor riesgo, pero ?sto no elimina el riesgo por m?s m?nimo que sea y hay factores que pueden perjudicar el valor.
Antig?edad y falta mantenimiento: Los nuevos desarrollos y las nuevas casas generan mayor valor sobre aquellas que se ubican en zonas antiguas con poco o nada de mantenimiento. La vida ?til de la propiedad perjudica el valor final de la propiedad.
Zona de Riesgo: Evita tener propiedades con riesgos de proveniencia natural, por ejemplo casas ubicadas muy cerca de r?os, monta?as con declives peligrosos, rocas sueltas, etc.
Inseguridad: A nadie le gusta dormir sabiendo que el bienestar personal y de tu familia est? en riesgo, es importante saber la seguridad de la zona, puedes preguntar a vecinos y observar los entornos.
